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Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 FALAISE - 14

Ref : 11269

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 176.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

À vendre : Maison spacieuse à Falaise, 14700, idéale pour les grandes familles. Cette maison de 176 m² offre un séjour chaleureux de 28 m² avec poêle à bois et une grande cuisine aménagée et équipée; ouverte sur la pièce de vie.

Vous pourrez vivre de plain pied grâce aux deux chambres et la salle d'eau au rez de chaussée, et l'étage offre 3 chambres supplémentaires et deux bureaux ainsi qu'une pièce supplémentaire de 20m2 permettant d'en faire une salle de jeux, ou un second salon.
Le chauffage et eau chaude individuels sont alimentés par une pompe à chaleur récente.

Le jardin de part et d'autres de la maison offre un bel espace extérieur.

A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Fontaine Couverte (ligne 118) et proche des écoles, l'emplacement est idéal pour les familles avec enfants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 958 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour avec cheminée (28 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (25 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salle de jeux (20,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Bureau (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur + poele à bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Magali saint martin EI, agent commercial (RSAC 502970320)

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