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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 FALAISE - 14

Ref : 11408

89 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 82600€
522 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Quartier de Guibray, maison de ville à rénover comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ainsi qu'un wc. Sur ce même niveau, se trouve un garage attenant pouvant être transformé en espace de vie.
Le premier étage s'accède par un escalier en bois pourvu d'un mur en pierre de Caen. Un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau.
L'atout de cette maison: un comble aménageable sur l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine ouverte sur séjour (29 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Grenier aménageable

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture entière rénovée Menuiseries triple vitrage Ballon d'eau chaude Isolation laine de verre sur les murs périphériques.
  • Taxe foncière : 1068 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44514kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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