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Maison à vendre 4 pièces - 155 m2 FALAISE - 14

Ref : 11515

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 155.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Exclusivité
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Description

En exclusivité sur la commune de Crocy, maison sur sous-sol complet offrant une surface habitable de 155m².
Cette maison offre un espace de vie généreux et convivial, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace pour se ressourcer. L'intérieur est composé de pièces fonctionnelles, dont un séjour avec poêle à granulés, parfait pour les soirées en famille ou entre amis, une cuisine aménagée pour préparer des repas délicieux, ainsi que deux chambres de plain-pied et une salle d'eau pour un espace de sommeil paisible.
A l'étage, vous serez séduit par un bel espace pouvant faire office de salle de jeux, de détente ou un espace nuit supplémentaire.
La maison est agrémentée d'une véranda spacieuse de 35m², idéale pour profiter du soleil et de la vue extérieure.
Besoin d'espaces supplémentaires, vous bénéficierez d'un sous-sol complet et d'une dépendance de 84m² pour stationner vos véhicules et bricoler.
Doté d'un jardin tout autour de la maison, à l'abri des regards, un terrain de 3850m² agrémente cette maison.
De nombreux travaux ont été effectué pour améliorer la performance énergétique de cette maison.
A voir très rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 3 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour avec poele à granulés (36,5 m2)
    • Cuisine aménagée (12,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Pièce (63 m2)
    • Véranda (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur + poele à granulé
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : installation poêle à granulés 2019 : pompe à chaleur avec production d'eau chaude 2020 : Isolation extérieur 2020-2021 : isolation du comble en laine de roche sur rampant et ouate de cellulose au sol. 2021 : traitement de la toiture 2023 : remplacement des caches moineaux Autres travaux : isolation plafond du sous-sol création de la véranda
  • Taxe foncière : 905 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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