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maison à vendre 16 pièces - 325 m2 FRESNE LA MERE - 14

Ref : 11091

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 16 pièces - 325.0 m2 - FRESNE LA MERE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Niché dans un petit village près de Falaise, à seulement 30 minutes de l'entrée de Caen, cette ancienne ferme d'une surface totale d'environ 700m² est édifiée sur plus d'un hectare avec une mare et un assainissement individuel écologique aux normes. La propriété s'organise sur 4 bâtis avec de nombreuses dépendances dont :
- Une maison principale d'environ 325m² s'accédant par une cour comprenant au rez-de-chaussée : entrée, deux salons, véranda, cuisine, buanderie, deux bureaux, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, s'accédant par un magnifique escalier en pierre, vous trouverez un salon, trois chambres hôtes avec chacune sa salle d'eau et wc ainsi que deux autres chambres d'hôtes dotées également de sa salle d'eau et wc au 2ème étage.
- Attenant à l'habitation, une ancienne charreterie à l'état brute
- Une autre dépendance pouvant être réhabiliter en une seconde maison ou gîte.
- Une grande dépendance utilisée actuellement en atelier, un espace détente d'environ 140m² avec un volume impressionnant sous plafond, et un espace pour les amis accueillant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Authenticité, charme de l'ancien et potentiel sont les points clés de cette belle propriété offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte ou locations saisonnières.

REF: 11091
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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 325 m2
  • Surface terrain : 13 109 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Autre (18 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Arrière-cuisine (3 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Salle de bains avec wc (4,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Couloir (25 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Chambre d'hôte (20 m2)
    • Chambre d'hôte (22 m2)
    • Chambre d'hôte (27,9 m2)
    • Chambre d'hôte (15 m2)
    • Chambre d'hôte (22 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1953 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26552kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950,0 € et 8100,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie lasselin EI, agent commercial (RSAC 483697835)

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