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maison à vendre 4 pièces - 70 m2 GRAINVILLE LANGANNERIE - 14

Ref : 11117

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - GRAINVILLE LANGANNERIE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Rare à la vente, proche de l'axe Falaise/Caen, votre agence Century21 Cabinet De Loynes a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, cette charmante maison de 4 pièces construite en 2018. Située dans un petit lotissement, la maison s'ouvre sur une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée suivi d'une arrière cuisine avec espace buanderie. Une chambre avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant complète le rdc. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains avec wc.
Exposée plein sud, la maison dispose d'une terrasse couverte et d'un préau pour profiter pleinement des saisons.
Un abri en bois permet de stationner motos, vélos et permet de bénéficier d'un espace de rangement à l'extérieur.
L'ensemble sur un terrain de 244m².
Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec poele à bois (19,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (8,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains avec wc (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Extérieur à finir
  • Taxe foncière : 564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10318kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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