PAYS DE FALAISE - PLUIH ( Plan Local Urbanisme Intercommunal )
Reprise du PLUI-h
La Communauté de Communes du Pays de Falaise reprend l’élaboration de son Plan Local d’Urbanisme Intercommunal-Habitat (PLUi-H) avec l’appui du bureau d’études PLANIS.
Au cours de l’année 2026, des groupes de travail thématiques permettront aux élus d’échanger sur les orientations d’aménagement et l’urbanisation du Pays de Falaise dans une perspective de développement durable du territoire.
La population et les acteurs locaux seront tenus informés et pourront contribuer au projet. Des réunions publiques seront notamment prévues pour permettre à chacun de suivre et de participer à son élaboration. Le PLUi-H fera également l’objet d’une enquête publique. Des registres de concertation sont à disposition dans les différentes mairies.
Plan Local Urbanisme Intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUIH)
Qu’est-ce que le PLUi ?
Le PLUi est la traduction d’un projet politique intercommunal commun et partagé. Il traduit les orientations d’aménagement et de développement du territoire en veillant à respecter les grands équilibres territoriaux tout en précisant les règles d’usage des sols auxquelles se réfèrent les autorisations d’urbanisme (permis d’aménager, permis de construire, déclaration préalable, permis de démolir).
L’ambition de ce document est de fixer un cap commun aux 58 communes du territoire en imaginant celui-ci à l’horizon 2030. La réalisation du PLUi-H se veut être une démarche partagée, mobilisant tous les acteurs se sentant concernés par l’avenir de leur territoire, symbole d’une dynamique de réflexion collective.
« H » comme Habitat
Le Programme local de l’habitat intègre le PLUi pour une meilleure cohérence et prise en compte de la politique en matière d’habitat au sein du document d’urbanisme.
L’objectif est de définir les orientations et les enjeux du territoire pour répondre aux besoins en logements et indiquer les moyens mis en œuvre pour y parvenir.
Après son approbation, prévue fin 2022, il s’appliquera à l’ensemble des communes du Pays de Falaise et se substituera par conséquent aux documents d’urbanisme communaux actuellement en vigueur (plan local d’urbanisme ou carte communale selon les communes).
Un registre de concertation relatif à la procédure d’élaboration du PLU Intercommunal valant PLH est à votre disposition dans votre commune.
En effet, les projets d’aménagement doivent faire l’objet d’une concertation associant pendant toute la durée de l’élaboration du projet, les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées (L 103-2 du code de l’urbanisme).
Une information régulière sur l’avancement des projets vous sera communiquée via les dossiers de consultations, sur les sites internet et dans la presse. Au-delà des registres de concertation permettant de recueillir les observations des habitants tout au long de la procédure, des réunions publiques et des ateliers thématiques associant les élus, les partenaires publics et privés, et les habitants seront également organisés.