Longère et propriétés de caractère avec terrain à acheter à Falaise : la sélection exclusive de Laurencia et Olivier de Loynes de votre agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

Pourquoi acheter votre future propriété familiale à Falaise avec notre agence immobilière du Calvados CENTURY 21 Cabinet de Loynes ? 

L’acquisition d’une grande maison pour y vivre en famillle permet aussi de réunir la famille élargie pour des parenthèses d’espace et de temps partagés qui créent des souvenirs. Une grande propriété familalie, c’est les portes qui s’ouvrent sur des rires d’enfants qui dévalent les escaliers et des repas gourmands et joyeux. Au-delà des volumes intérieurs, dans une grande maison, le jardin transforme le quotidien, invitant à profiter du soleil, se connecter à la nature ou cultiver un potager.

Pour concrétiser ce projet de vie, la ville de Falaise, berceau de Guillaume le Conquérant, se révèle idéale. Zoom sur ses atouts.

► Atout géographique — Idéalement située sur l’axe Caen-Le Mans-Tours, Falaise permet de rejoindre par la route Caen en une petite demi-heure par la N158, Tours en deux heures par l’A88 et Paris en environ trois heures par l’A13. La ville de Falaise bénéficie aussi de la proximité du littoral normand, notamment des célèbres plages du Débarquement ou des stations balnéaires de la Côte Fleurie, accessibles en moins d’une heure de route..

► Atout cadre de vie — Falaise offre à ses habitants un quotidien confortable, avec une offre commerciale complète, mêlant enseignes modernes et boutiques de centre-ville au charme authentique. 

► Atout loisirs culture et sports — La ville de Falaise propose un agenda culturel à la programmation riche et variée, porté par des infrastructures de qualité, comme le Forum, le cinéma l’Entracte. Les sportifs apprécient aussi à Falaise l’offre d’équipements sportifs qui ont valu à la ville le label de Ville Active & Sportive, niveau deux lauriers.

► Atout marché immobilier —  Le marché immobilier de la ville reste l’un des plus attractifs de la région. Falaise permet encore de devenir propriétaire d’une maison de caractère avec terrain pour un budget raisonnable. Fin 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison se négociait autour de 1 704 euros, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien. Au même moment, le prix moyen du mètre carré des maisons en région Normandie s’établissait à 2 150 euros (+0,1 % sur 12 mois).

                                                                                            (crédit photo : Viault)

Les avantages de l’accompagnement de nos professionnels de l’immobilier normand CENTURY 21 Cabinet de Loynes 

Dans le dédale complexe des transactions immobilières, l’intervention d’un professionnel de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet de Loynes ne se limite pas à une simple mise en relation. Que l’on souhaite vendre un bien immobilier ou trouver son futur logement, l’agence immobilière et les professionnels de l’immobilier représentent un catalyseur de sécurité et d’efficacité.

► Côté vendeur — Pour le propriétaire vendeur, passer votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet de Loynes est avant tout l’assurance d’une visibilité optimale et d’une transaction maîtrisée. Le premier levier est celui de l’estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché), une méthode d’estimation exclusive au réseau CENTURY 21 qui intègre en temps réel les dernières ventes, pour définir un prix de vente qui correspond à la réalité du marché, évitant l’écueil d’un bien qui peine à se vendre. Au-delà du prix, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet de Loynes orchestrent la mise en valeur du bien par des photos de qualité, parfois des visites virtuelles et le service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements). Enfin, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet de Loynes sélectionnent les profils solvables, organisent les visites, rédigent le compromis de vente et accompagnent le vendeur jusqu’à la signature chez le notaire. En témoignent Hugo et Anaïs S. dans leur avis client : « Notre conseillère est une personne très professionnelle, compétente, agréable et de très bon conseil. Je lui ai fait confiance en lui donnant l’exclusivité et mon appartement a été vendu en quelques jours ».

► Côté acheteur — Pour l’acheteur, passer par l’intermédiaire permet d’avoir accès à des biens avant même leur publication massive sur Internet et de bénéficier d’un accompagnement technique et juridique. En effet, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet de Loynes décryptent pour leur client les diagnostics techniques, analysent les procès-verbaux de copropriété, évaluent l’ampleur d’éventuels travaux, facilitent le dialogue avec le vendeur, notamment lors de la phase de l’offre d’achat, rédigent le compromis de vente et accompagnent l’acheteur lors de la signature chez le notaire.  En témoigne Océane A. dans son avis client : « Un énorme merci à ma conseillère pour son grand professionnalisme. Grande capacité d’écoute et de réactivité. Grâce à elle, j’ai trouvé la maison de mes rêves. Je vous conseille fortement de passer par ses services votre projet immobilier. Merci beaucoup à elle. »

Sélection exclusive de propriétés familiales coup de cœur à vendre à Falaise dans votre agence immobilière, CENTURY 21 Cabinet de Loynes, au 29 rue Saint Gervais

Votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet de Loynes propose à la vente un choix d’appartements et de maisons, dont des maisons individuelles vendues en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ — Une maison de 168 m² pour six pièces, au prix de 188 000 euros. Cette maison ancienne avec plusieurs dépendances est bâtie sur un terrain de 2 900 m². Elle propose au rez-de-chaussée : deux grands et lumineux espaces de vie avec chacun sa cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Un grenier et un garage ajoutent au confort de la maison. Plusieurs dépendances sur le terrain pour un total de 172 m² complètent le bien : des caves et une maisonnette avec eau et électricité.

► EXCLUSIVITÉ — Une maison de 250 m² pour six pièces, au prix de 569 000 euros. Construite sur un terrain arboré de 3 520 m², cette propriété se compose d’une maison principale et d’un gîte. La maison principale joliment rénovée comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine moderne aménagée et équipée de qualité, une chambre avec douche privative et un WC. À l’étage : un bureau, un grand espace bibliothèque, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un gîte refait à neuf offre un logement supplémentaire indépendant. Les combles aménageables, une buanderie en sous-sol, un bâtiment servant d’écurie et de stockage, deux garages, un ancien pigeonnier et une petite maison à rénover ajoutent au confort de la maison. 

► EXCLUSIVITÉ — Une maison de 300 m² pour sept pièces, au prix de 898 000 euros. Cette magnifique demeure du XVème siècle entièrement rénovée offre le charme de l’ancien et la praticité d’équipements et aménagements modernes. Construite sur un terrain de 2,5 hectares, elle se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie avec sa monumentale cheminée, une cuisine familiale avec une ancienne cheminée avec un four à pain, un bureau, une buanderie et une salle d’eau. Au premier étage : deux grandes chambres avec cheminée en pierre, une salle de bains avec douche italienne et une salle d’eau. Au deuxième étage : trois chambres et une salle d’eau.  Un ancien pressoir complète le bien. Il comprend, au rez-de-chaussée : un atelier avec la presse et, en sous-sol, une cave à vin. À l’étage : une grande pièce de réception, une salle d’eau et un espace couchage en mezzanine. Des ateliers, trois boxes à chevaux et un grand garage avec espace grenier ajoutent au confort de la maison.         

Vous avez un projet immobilier à Falaise ? L’agence immobilière CENTURY 21 Cabinet de Loynes. est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Normandie
• Population de Falaise : 7 744 habitants — Propriétaires : 45,9 %

source : Insee 2022