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Maison à vendre 3 pièces - 80,29 m2 ST GERMAIN LE VASSON - 14

Ref : 11549

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.29 m2 - ST GERMAIN LE VASSON - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Découvrez ce charmant pavillon de 80 m² situé à Saint-Germain-le-Vasson. A 15 minutes de CAEN.
Ce bien lumineux et convivial se compose de trois pièces, dont deux chambres.
Le cœur de la maison est un vaste séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cheminée à insert bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour les repas en extérieur.
Le terrain de 984 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, le grand sous-sol complet vous permettra de créer une troisième chambre ou d'autres espaces de rangement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

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