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Maison à vendre 4 pièces - 141,96 m2 BEAUMAIS - 14

Ref : 11563

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 141.96 m2 - BEAUMAIS - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence Century21 Cabinet de Loynes.

Dans un cadre paisible, authentique et ancien Moulin à orge datant du 18ème siècle disposant toujours d'un droit d'eau, droit existant depuis 1856, sous le règne de Napoléon 3.

Cette demeure de 4 pièces principales vous offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de tranquillité. Le séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie spacieux et chaleureux de 54m² équipé d'un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère conviviale parfaite pour se détendre ou partager des moments en famille. Les deux chambres, dont deux bénéficient d'une surface généreuse, offrent amplement d'espace pour les occupants. La maison comprend également une salle de jeux pouvant faire office de chambre sous les combles. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains au premier étage complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire.

Vous serez charmé par son environnement verdoyant, le bief privé et sa presqu'île invitant à la détente et à une qualité de vie paisible.

Idéale pour une famille ou pour quelqu'un qui apprécie la vie à la campagne, cette maison est une opportunité unique de trouver un havre de paix.
Commerces de proximité et écoles dans le village d'à côté.


Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes à FALAISE est à votre service pour vendre, acheter, louer, gérer un bien immobilier sur FALAISE et sa région.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 142,0 m2
  • Surface terrain : 1 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec poele à bois (54 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (27,3 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture : couvertures Isolation des combles en laine de roche Pose de vélux Poële Godin Cuisine, salle d'eau au rdc et salle de bains à l'étage
  • Taxe foncière : 1042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35613kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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