Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 FALAISE - 14
Ref : 11596
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison ancienne de 168m² avec dépendances.
Située dans une charmante commune à 15min de Falaise, cette maison ancienne de 168m² habitable offre un fort potentiel d'agrandissement avec ces dépendances attenantes.
Edifiée sur un terrain de 2900 m² dans un cadre calme et verdoyant, cette maison propose un espace de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, deux beaux espaces de vie avec cheminée en pierres, une grande cuisine familiale, une arrière cuisine et un wc suivi d'un garage attenant avec grenier au dessus.
L' étage se compose de quatre chambres et une salle d'eau avec wc.
Les dépendances se composent de diverses caves et d'une maisonnette avec eau et électricité, une surface totale d'environ 172m².
Exposée au sud, très lumineuse, vous serez séduit par ce bien plein de charme.
Les atouts de cette maison, les menuiseries et la pompe à chaleur datent de 2023.
Située dans une charmante commune à 15min de Falaise, cette maison ancienne de 168m² habitable offre un fort potentiel d'agrandissement avec ces dépendances attenantes.
Edifiée sur un terrain de 2900 m² dans un cadre calme et verdoyant, cette maison propose un espace de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, deux beaux espaces de vie avec cheminée en pierres, une grande cuisine familiale, une arrière cuisine et un wc suivi d'un garage attenant avec grenier au dessus.
L' étage se compose de quatre chambres et une salle d'eau avec wc.
Les dépendances se composent de diverses caves et d'une maisonnette avec eau et électricité, une surface totale d'environ 172m².
Exposée au sud, très lumineuse, vous serez séduit par ce bien plein de charme.
Les atouts de cette maison, les menuiseries et la pompe à chaleur datent de 2023.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 340 m2
- Surface habitable : 168 m2
- Surface terrain : 2 900 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salon (29 m2)
- Salle à manger (23,4 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Rangement (4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre 2 (25 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (22 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Salle d'eau avec wc (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur + cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Linda
guyet
EI, agent commercial (RSAC 502701121)
