Maison à vendre 3 pièces - 60,75 m² PERTHEVILLE NERS - 14

Maison 61 m² avec terrain de 509 m²

PERTHEVILLE-NERS À seulement 10 minutes de Falaise

Découvrez cette agréable maison d'environ 61 m² habitables, nichée sur une parcelle de 509 m², à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, pensée pour partager de bons moments, ainsi que d'un séjour avec cheminée et insert, apportant charme et caractère à la pièce de vie.
Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.

Une cave sous la maison vient compléter les prestations.

À l'extérieur, le terrain de 509 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et intimiste. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux commodités de Falaise.

Un bien ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations
La maison a fait l'objet de travaux permettant d'améliorer son confort au fil des années :
Isolation des chambres en 2009 et 2011
Menuiseries PVC double vitrage en 2018
Isolation thermique par l'extérieur en 2021
Chauffage électrique
Cheminée avec insert

Point à prévoir : le bien est actuellement dépourvu d'une installation d'assainissement individuel.

Les atouts
Environnement calme et sans vis-à-vis
Terrain de 509 m²
2 grandes chambres
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
Cheminée avec insert
Double vitrage PVC
Isolation par l'extérieur réalisée en 2021
À seulement 10 minutes de Falaise


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