Maison à vendre 6 pièces - 157 m² VENDEUVRE - 14

CORPS DE FERME D'EXCEPTION DATANT DE 1802
À proximité de Saint-Pierre-en-Auge Un domaine authentique au cœur de la Normandie

Rare à la vente, cet authentique corps de ferme normand datant de 1802 se dévoile au terme d'un chemin privatif, dans un environnement préservé et d'une remarquable quiétude. Implanté sur près de 6 hectares 80, ce domaine de caractère offre une atmosphère unique, entre patrimoine, nature et grands espaces. Au bout des terres, la Dives borde la propriété, apportant à cet ensemble un cadre naturel particulièrement privilégié.

La propriété s'articule autour d'une maison d'habitation d'environ 156 m² et d'un exceptionnel ensemble de dépendances développant près de 660 m². La maison a conservé l'authenticité et l'âme des demeures anciennes. Dès l'entrée, un vaste hall accueille le visiteur et dévoile dans son axe un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse de l'entrée. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, un vaste salon et une cuisine. À l'étage, quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Un grenier aménageable, situé au-dessus de l'une des chambres, vient compléter le potentiel de cette habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à la maison tout son éclat et d'en faire une demeure à l'image de ses futurs propriétaires. Chauffage au fioul.

Le véritable caractère de ce domaine réside également dans son impressionnant patrimoine bâti. Répartis autour de la cour, les nombreux bâtiments en pierre développent des volumes exceptionnels : garage, chaufferie, deux ateliers, deux remises, remise à bois, étables, écuries, grange, étable et stabulation. Les charpentes et couvertures sont en bon état et constituent une base remarquable pour la conservation et la valorisation de cet ensemble architectural. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation, selon les projets et autorisations : propriété équestre, activité agricole, résidence familiale, projet touristique, réception ou encore création d'un lieu de vie d'exception.

Domaine confidentiel et chargé d'histoire, cette propriété réunit des qualités devenues extrêmement rares : un bâti ancien en pierre, des volumes considérables, près de 7 hectares d'un seul tenant, un accès privatif, un environnement sans nuisance et la présence de la Dives en limite de propriété.

Une véritable propriété de caractère, témoin de l'histoire rurale normande, offrant un potentiel exceptionnel à ceux qui sauront lui redonner toute sa grandeur.

Un bien rare, destiné aux amateurs de patrimoine, d'espace et d'authenticité.

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