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appartement à louer 2 pièces - 40,81 m2 FALAISE - 14

Ref : 11100

630 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.81 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.81 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Exclusivité

Description

Découvrez ce charmant appartement à Falaise, récemment rénové et prêt à accueillir ses nouveaux locataires. Situé au premier étage, ce bien offre une surface de 41m², idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 21 m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée, chambre spacieuse de 11.26m², une salle d'eau fonctionnelle, un WC, et un balcon pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation thermique et énergétique, attestée par son DPE de classe C. Les murs et les fenêtres double vitrage assurent une isolation optimale pour votre confort.

Situé à proximité de plusieurs lignes de bus verts (118 et 408), ce bien est parfaitement desservi. Les commerces sont également à portée de main avec un Carrefour Market à seulement 5 minutes à pied

En outre, vous trouverez , boucherie, boulangerie et épicerie à proximité.

Enfin, pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes.

Pour un loyer de 630€, profitez de ce cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (21,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 518,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 381,60 €
    • Etablissement état des lieux : 136,80 €
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 600,0 € pour 2021

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