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Maison à vendre 5 pièces - 132,40 m2 FALAISE - 14

Ref : 11163

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
440 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.4 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

VIGNATS, à 8 km de Falaise et à 5 minutes de l'A88 reliant Argentan et Caen.
L'agence Century21 Cabinet de Loynes vous invite à découvrir cette maison ancienne lumineuse et pleine de charme.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec espace salle à manger et salon, totalisant 50 m². WC et rangement sous l'escalier.
Au 1er étage, un palier desservant une grande chambre avec accès à une terrasse de 25 m² exposée sud-est. Une deuxième chambre avec un espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un rangement dans le couloir.
Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bain avec WC.
Vous découvrirez à l'extérieur une terrasse couverte de 25 m² avec accès au salon par une bais vitrée, une annexe, idéale pour une cuisine d'été ou un espace détente, un atelier de 15 m².
Un parking permettant de garer 4 voitures, portail motorisé.
Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison.

REF 11163

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Vue globale

  • Surface totale : 132,4 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Couloir (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 726 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA282,90kWh/m²/an
9,20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/01/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2178,0 € pour 2018
Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

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