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Maison à vendre 8 pièces - 232 m2 DAMBLAINVILLE - 14

Ref : 11214

405 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 8 pièces - 232.0 m2 - DAMBLAINVILLE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Exclusivité
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Description

Damblainville, exclusivité, à 6km de Falaise, découvrez cette perle rare, un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle, alliant charme d'antan et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain de 7509m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible.

La demeure principale, en très bon état général, permet une vie de plain-pied et comprend 6 chambres spacieuses, une salle de bain et deux salles d'eau, promettant un espace de vie confortable pour toute la famille ou un potentiel exceptionnel pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances, anciennes écuries, grange et étable, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une occasion unique de posséder un morceau d'histoire, prêt à accueillir vos projets de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 7 509 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (35 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19251kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210,0 € et 4390,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie lasselin EI, agent commercial (RSAC 483697835)

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