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Maison à vendre 16 pièces - 350 m2 FALAISE - 14

Ref : 11256

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 16 pièces - 350.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
maison à vendre - 16 pièces - 350.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Rare à la vente, Venez découvrir cette grande maison atypique à quelques pas du centre ville.

Découvrez cette superbe maison d'environ 350m² située dans le quartier historique de notre charmante ville de Falaise, au cœur du Calvados. Avec ses 16 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche de l'espace et du confort mais aussi pour de l'investissement locatif.

Cette propriété sur 3 niveaux comblée par son charme ancien et authentique avec ses nombreuses cheminées, ses escaliers et murs en pierre de taille. Vous serez subjugués par ce lieu atypique agrémenté de divers espaces de vie tels que des salons, un bureau avec sa bibliothèque en mezzanine, un grand et spacieux vide sur hall...
Au rez-de-chaussée de cette habitation, un espace détente avec sauna.
Vous serez également séduit par son extérieur d'environ 170m² baigné de lumière et de plantes.
Un garage, un atelier et autres pièces complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur d'un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Pièce (21 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • Pièce (10 m2)
    • Entrée (11,8 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Atelier (9 m2)
    • Autre (6 m2)
    • Pièce (17 m2)
    • Pièce
    • Salon (19 m2)
    • Séjour avec cheminée (34 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains avec wc (4,9 m2)
    • Salon (15,6 m2)
    • Pièce (3,2 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre 2 (1 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Bureau (23 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Grenier aménageable (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43662kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300,0 € et 5890,0 € pour 2021
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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