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Maison à vendre 3 pièces - 80 m² MORTEAUX COULIBOEUF - 14

Ref : 11433

145 500 €

Honoraires charge vendeur

485 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - MORTEAUX COULIBOEUF - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes

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Description

Située à Morteaux-Couliboeuf, à 15 minutes de Falaise, venez découvrir cette belle maison ancienne en pierre rénovée il y a une dizaine d'année, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez- de-chaussée, une élégante entrée avec sol en travertin dessert un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée idéale pour les repas en famille. A l'étage, vous serez séduits par le palier avec parquet massif desservant deux chambres dont une avec sa salle d'eau et wc.
Côté extérieur, profitez d'un jardin de 275m² avec une dépendance faisant office de garage ainsi qu'une cave attenante.

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Vue globale

Surface totale : 80 m²
Surface habitable : 80 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (15 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau avec wc (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 468 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie lasselin EI, agent commercial (RSAC 483697835)

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