Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 FALAISE - 14
Ref : 11461
298 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Axe Falaise/Caen maison d'architecte de 133m² sur sous-sol complet.
Votre agence CENTURY21 Cabinet de Loynes vous présente cette spacieuse maison d'architecte offrant un confort remarquable pour une famille à seulement 5 minutes de Falaise.
Edifiée sur un terrain de 1500m², vous profiterez pleinement du confort de cette maison très lumineuse grâce à ses larges ouvertures.
Vous bénéficierez d'un sous-sol complet démarqué par plusieurs espaces (garage, buanderie, atelier...).
Une terrasse exposée plein sud vous permettra de vivre des moments de détente et des repas familiaux et amicaux dans un cadre verdoyant.
L'entrée ouvre sur un hall accédant à une belle pièce de vie avec sa cuisine discrètement ouverte sur le séjour et le salon. Cette espace de vie offre un cadre chaleureux de part sa cheminée insert idéal pour les soirées hivernales et son accès direct sur la terrasse.
Vous serez également séduit par la belle surface de la suite parentale avec une salle d'eau privative.
Un cellier complète ce niveau permettant d'installer le coin buanderie avec un accès sur la cour.
Un charmant escalier en bois vous dirige vers l'étage, sur ce niveau un couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau.
Votre agence CENTURY21 Cabinet de Loynes vous présente cette spacieuse maison d'architecte offrant un confort remarquable pour une famille à seulement 5 minutes de Falaise.
Edifiée sur un terrain de 1500m², vous profiterez pleinement du confort de cette maison très lumineuse grâce à ses larges ouvertures.
Vous bénéficierez d'un sous-sol complet démarqué par plusieurs espaces (garage, buanderie, atelier...).
Une terrasse exposée plein sud vous permettra de vivre des moments de détente et des repas familiaux et amicaux dans un cadre verdoyant.
L'entrée ouvre sur un hall accédant à une belle pièce de vie avec sa cuisine discrètement ouverte sur le séjour et le salon. Cette espace de vie offre un cadre chaleureux de part sa cheminée insert idéal pour les soirées hivernales et son accès direct sur la terrasse.
Vous serez également séduit par la belle surface de la suite parentale avec une salle d'eau privative.
Un cellier complète ce niveau permettant d'installer le coin buanderie avec un accès sur la cour.
Un charmant escalier en bois vous dirige vers l'étage, sur ce niveau un couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 1 435 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (9,9 m2)
- Séjour avec cheminée (36,7 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Buanderie (5,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Chambre 4 (17,7 m2)
- Salle d'eau 2 (5,5 m2)
- Couloir (6,7 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 85 m2
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur + poele à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Linda
guyet
EI, agent commercial (RSAC 502701121)
