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Maison à vendre 5 pièces - 127,26 m2 FALAISE - 14

Ref : 11530

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.26 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Falaise, à quelques pas du centre-ville, beaucoup de charme pour cette maison offrant un petit havre de paix en ville.
L'entrée ouvre sur une séjour doté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois, espace chaleureux pour vous réchauffer les soirées d'hiver, tandis que la cuisine familiale, parfaitement aménagée et équipée avec coin repas, vous permettra de préparer et partager de bons repas. Le rez-de-chaussée propose également un salon très lumineux, une arrière-cuisine et une buanderie. Au cœur de ces espaces, se trouve une charmante véranda avec vue sur la terrasse et le jardin, parfaitement isolée et sans vis à vis, ce lieu est un atout supplémentaire pour vivre de bons instants de détente, de moments conviviaux et familiaux.
Le premier étage, appelé également étage parental, propose une grande chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc.
Le second étage, appelé espace enfant ou adolescent, propose deux chambres mansardées, une salle de bains avec wc.

Vous aimez l'univers atypique et le charme de cette maison, vous serez séduit par son extérieur offrant une dépendance avec un grand espace atelier avec combles aménageables sur le dessus.
Un jardin entièrement clos vous séduira davantage avec son bassin à poisson, ses plantes grimpantes, rosiers et vignes mais également la serre de jardin en verre pour vos cultures.
Autre atout, vous aimez recevoir vos amis et votre famille, le jardin est agrémenté d'un bâtiment offrant une petite salle pour faire la fête.
Pour compléter le tout, la maison dispose d'un garage.

Ne tardez plus pour visiter ce bien rare et atypique.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cheminée (28,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (24 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Arrière-cuisine (14 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre 2 (5,5 m2)
    • Chambre 3 (6,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Véranda

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Adoucisseur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à bois
  • Taxe foncière : 899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22638kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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