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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ERAINES - 14

Ref : 11537

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - ERAINES - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

A deux pas de Falaise, un havre de charme vous attend !
Cette jolie maison en pierre offre une belle surface habitable de 135m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse que créent le poêle à bois et la pompe à chaleur, garants d'un confort optimal en toute saison. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois, véritable invitation à la détente avec une vue sur la vallée verdoyante. Avec ses 3 chambres, sa salle de bains et salle d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Un garage fonctionnel avec grenier et une cave complètent ce bien offrant un espace de rangement.

REF 11537

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Couloir (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur + poele à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie lasselin EI, agent commercial (RSAC 483697835)

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