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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 MORTEAUX COULIBOEUF - 14

Ref : 11547

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - MORTEAUX COULIBOEUF - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

MORTEAUX-COULIBOEUF, à 10 minutes de Falaise, laissez-vous séduire par le charme de cette très jolie maison en pierre entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée idéal pour les soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée vous attend pour préparer de bons repas en toute convivialité. La salle d'eau, récemment rénovée allie modernité et fonctionnalité. A l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Et ce n'est pas tout : un grenier aménageable vous donne la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 566m² parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière de 2018
  • Taxe foncière : 140 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38394kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie lasselin EI, agent commercial (RSAC 483697835)

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