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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 FALAISE - 14

Ref : 11579

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Falaise, maison de plain-pied sur sous-sol complet.
Rare à la vente, cette charmante maison vous offre un confort de vie exceptionnelle grâce à ses 122m² habitable.
Dès l'entrée, vous serez charmés par sa grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés. Vous profiterez pleinement de sa cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès sur la terrasse.
Cette maison propose 4 chambres spacieuses et une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Besoin d'espace supplémentaire, un sous-sol complet entièrement carrelé propose un vaste espace de stationnement, une grande pièce avec coin buanderie et rangement, une cave à vins.

Vous profiterez de son agréable jardin d'une surface totale de 808m² tout autour de la maison et dotée d'une terrasse exposée plein sud.

Ces atouts :
Cuisine aménagée et équipée récente
Salle d'eau récente
Menuiseries avec volets roulants motorisés et porte d'entrée neuf
Poêle à granulés sur domotique neuf

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec poele à granulés (39 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (10,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (10,3 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • placards (3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 143 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité + poêle à granulé
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16924kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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