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Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 FALAISE - 14

Ref : 11605

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Maison ancienne rénovée de 136m² habitable.

Sur l'axe Falaise / Saint Pierre en Auge, un véritable cocon familial de 136m² où confort et volumes généreux s'entremêlent pour créer une cadre de vie unique.

Cette maison offre une disposition généreuse, incluant un spacieux séjour/salon de 39 m² suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m².
Le premier étage ouvre sur une vaste palier desservant 3 chambres dont une de 18m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec espace buanderie.
Le second étage créé et aménagé en 2024, propose un palier avec placard de rangement sous rampant, une suite parentale avec salle d'eau privative et une autre chambre

Les cinq chambres aux dimensions variées, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Idéalement exposé, vous profiterez pleinement de son jardin de 325 m² agrémenté d'une charmante terrasse en bois.

La maison présente une opportunité unique de s'installer rapidement dans un cadre de vie familial et tranquille. Malgré la proximité immédiate avec la nature, les futurs propriétaires pourront apprécier la quiétude de ce lieu, idéal pour se ressourcer et profiter de la vie en famille ou entre amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle-salon (39 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (16,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bains avec wc (7,6 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Création et aménagement du deuxième étage en 2024 par la société Combles et Créations. Peinture et décoration. Convecteurs électrique changés en 2023 au premier étage. Convecteurs électrique changés au rdc en 2024. Terrasse en bois sur plots Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2022

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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