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Appartement F4 à vendre 12 pièces - 231,77 m2 FALAISE - 14

Ref : 11623

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 12 pièces - 231.77 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Votre agence Century21 Cabinet De Loynes vous propose à la vente, à Falaise, cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 lots actuellement loués.

Idéalement placé proche des commerces et des commodités, cet immeuble se compose de 3 appartements de type F4, caves, garages, cour privée et commune pour le stationnement et jardin.
Compteur d'eau individuel.
Chauffage gaz
DPE de l'immeuble : D

Situation locative :
Au rdc : Appartement F4 avec cave, garage et jardin privatif loué depuis le 10/10/2022 pour 635€ + 15€ de charges
Au 1er étage : Appartement F4 avec cave et garage loué depuis le 30/10/2020 pour 615€ + 15€ de charges
Au 2ème étage : Appartement F4 avec cave, dépendances et jardin privatif loué depuis le 01/10/2025 pour 665€ + 15€ de charges

Charges = taxes d'ordures ménagères et électricité des parties communes.

Montant des loyers annuel : 22980€
Taxe foncière 2025 : 3326€
Rentabilité : 6.14%

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 231,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (11 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (7,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Mise en place de compteur d'eau individuel
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 3326 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17234kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890,0 € et 5320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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