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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 FALAISE - 14

Ref : 11220

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

En exclusivité à FALAISE, venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2008.
Située dans un hameau, au calme dans un cadre verdoyant, ce bien authentique d'environ 135 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Le rdc propose un espace nuit composé d'une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à sa grande baie en galandage ouvre sur un balcon exposé plein sud.
Une salle de bains complète ce niveau.
Vous accéderez au second par un magnifique escalier en bois pour profiter de deux grandes chambres et un pilier pouvant faire office de bureau.
Un garage de 25m² et un espace cave à vin agrémente cette magnifique maison.
Un bel atout pour cette maison, une pompe à chaleur réversible installée en 2020 et un poêle à granulé.

REF 11178
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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau avec wc (6,2 m2)
    • Cave à vin (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur + poele à granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 PAC AIR/AIR réversible 2023 Zinguerie et maçonnerie partie avant droit
  • Travaux à prévoir : Démoussage toiture
  • Taxe foncière : 1188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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